Acheter une plantation forestière
au moyen d’un prêt in fine
L’idée est ici est de faire coïncider la coupe d’une futaie régulière avec le remboursement du prêt in fine qui à l’origine avait servi à financer la plantation.
Les prêts, même consentis à long terme, sont souvent de durée plus courte que celle de la vie d’un arbre.
Une plantation de peupliers qui dure 30 ou 35 ans devrait normalement correspondre ; des taillis de châtaigniers ou de Robinier-faux-acacias vendus pour en faire des piquets également ; concernant une vraie plantation de futaie, il faut plutôt envisager entre 50 ans – les résineux – et 100 ans – les feuillus –
Il est sûr que le taillis simple destiné à produire du bois de chauffage est d’un rendement insuffisant pour pouvoir réaliser à lui seul le remboursement du prêt.
Prenons un exemple :
Dépenses initiales :
Achat de 20 ha de terres ou herbages sans aucun quota ou droit à produire ……….. 100 000 E
Frais d’achat …………………………………………………………………………………………………. 10 000 E
Plantation à raison de 1200 pieds à l’ha …………………………………………………………… 60 000 E
Protections contre le gibier …………………………………………………………………………… 10 000 E
Frais de dégagement sur les premières années …………………………………………………. 20 000 E
Ressources initiales :
Apport personnel ………………………………………………………………………………………… 20 000 E
Aide ou subvention à la plantation ………………………………………………………………… mémoire
Emprunt in fine …………………………………………………………………………………………… 180 000 E
Dépenses annuelles :
Intérêts annuels à 2% ………………………………………………………………………………….. 3 600 E
Taxes foncières, assurances, autres ……………………………………………………………….. mémoire
Ressources annuelles :
Chasse ………………………………………………………………………………………………………. 1 000 E
Bois de chauffage : 200 stères à 10 euros ……………………………………………………… 2 000 E
Ressources finales destinées à rembourser le prêt in fine :
Coupe de taillis à 20 ans ou 1ère éclaircie ……………………………………………………… 30 000 E
Coupe de taillis à 40 ans ou 2ème éclaircie …………………………………………………….. 50 000 E
Coupes finales à 60 ans …………………………………………………………………………… 150 000 E
PS : voir les prêts à 50 ans de la banque espagnole « Kutxabank »